1.設計原因

防水設防不足，防水方案設計不合理，細部構造缺乏針對性，造成地下空滲漏。片面強調結構自防水功能，即使通過(guò)各種手段提高了混凝土本身的密實(shí)性，剛性結構仍不能抵抗諸如地震、溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，從而導致結構出現裂縫形成滲水通道。對具有特殊功能，處于特殊環(huán)境中的特殊部位，如后澆帶、變形縫、穿墻管等細部構造，缺乏有效的結合具體情況的防水設計、造成這些部位出現滲漏。

結構設計不合理，在易產(chǎn)生變形位置未設置變形縫造成結構開(kāi)裂，甚至滲漏。

2.材料原因

a.柔性附加防水層選材不當，使用的防水卷材厚度大小，不耐穿刺易損壞，涂抹防水層采用水乳型涂料，由于長(cháng)期浸泡在地下水中，涂抹發(fā)生再乳化現象而變質(zhì)，失去防水能力；選用合成高分子卷材時(shí)，未使用配套膠粘劑等。

b.配套材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，不能保證片材之間或片材跟基層間的良好粘結，引起封口不嚴而產(chǎn)生滲漏。

3.施工原因

a.防水混凝土施工質(zhì)量欠佳，建筑物防水主要為結構自防水為主，防水材料為輔。

b.施工縫、變形縫、后澆帶、穿墻管等細部構造留設處理不當。

c.柔性附加層防水層施工質(zhì)量差，防水操作工未嚴格按施工規范施工。

d.防水層完成后，沒(méi)有及時(shí)做好防水層的保護措施，管理維護不當也會(huì )造成滲漏。